白領的工作地點，往往是寫字樓，但是何為寫字樓呢？寫字樓又有什么特點呢？衛(wèi)鷹智能便潔墊小編馬上帶你了解！

寫字樓是一種專門為商業(yè)和辦公場所設計的建筑物，以下關于寫字樓的一些基礎知識，寫字樓的主要業(yè)務是為各種企業(yè)和組織，提供辦公室租賃，這些租賃可以是長期租賃，也可以是短期租賃，例如為項目或活動租用會議室。

寫字樓通常提供各種設施和服務，例如保安服務、清潔服務，停車場、電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡和電話等，寫字樓位置通常位于城市的商業(yè)區(qū)或辦公區(qū)，以方便商業(yè)活動和辦公活動。

寫字樓通常有多個樓層，每個樓層可分割為多個辦公室，或開放式工作區(qū)域。寫字樓通常也提供共用區(qū)域，例如廚房、休息區(qū)、洗手間和會議室等。

寫字樓通常由專門的物業(yè)管理公司管理，這些管理公司負責維護建筑物和設施，收集租金，解決租戶的問題，并協(xié)調(diào)與建筑物相關的服務供應商，寫字樓的租金因空間和設施的不同而異。通常來說，寫字樓的租金是商業(yè)地產(chǎn)中最高的之一。

具體的名詞解釋如下：

建筑面積。建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計算，包括使用，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

公攤面積。公共門廳，過道，電梯井，樓梯間，垃圾道，變電室,設備房等為整座服務的公共用房和管理用房的建筑面積。

使用面積。建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和，使用面積大于等于地毯面積。

使用率。使用面積與建筑面積之比，用百分數(shù)表示。板樓80%，塔樓75%，寫字樓70%，商場65%。

容積率。總建筑面積與所有建筑用地面積之比(總占地面積之比)。

總之，寫字樓是商業(yè)和辦公活動的關鍵場所，提供各種設施和服務，以滿足租戶的需求。

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